群馬の注文住宅｜費用相場と後悔しない会社の選び方【2026年版】

群馬県・栃木県・埼玉県で注文住宅を手がける『アイワホーム』では、費用や土地探しのご相談を無料で承っています。

カタログ請求やモデルハウス見学も、お気軽にお問い合わせください。

群馬で注文住宅を建てる費用相場

群馬で注文住宅にいくらかかるのかを先に把握しておくと、予算オーバーや資金計画のやり直しを防げます。

まず結論から言うと、群馬で土地から購入して注文住宅を建てる場合の総額は、4,000万円台が一つの目安になります。

土地代を抑えやすい群馬では、建物にかけられる予算を確保しやすい点も見逃せません。

群馬の注文住宅の費用相場｜全国平均と群馬の目安

群馬で注文住宅を建てる費用は、土地を所有しているかどうかで総額が大きく変わります。

最新のフラット35利用者調査（2025年度）による、「土地付注文住宅（建設費と土地費用をフラット35で借り入れた人）」の所要資金の平均は、以下の通りです。

項目	全国平均	群馬県平均
建設費	3,737.6万円	3,801.0万円
土地取得費	1,575.3万円	860.9万円
合計（所要資金）	5,312.9万円	4,661.9万円

〈出典〉住宅金融支援機構「2025年度　フラット35利用者調査」

上記のように、群馬県は土地取得費が全国平均、首都圏平均と比較して安いため、結果として家づくりの総額を抑えやすいことが分かります。

【エリア別】群馬 主要4都市の土地相場と総額の目安｜高崎・前橋・伊勢崎・太田

群馬県で家を建てる場合、どの都市・エリアを選ぶかによって、土地にかける費用と建物に回せる予算のバランスが変わってきます。

ここでは、高崎・前橋・太田・伊勢崎の4都市について、土地相場と総額の目安を順に紹介します。

主要4都市の土地相場（坪単価）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をもとに、住宅地の坪単価（2025年第1〜第4四半期の平均）をまとめました。

都市	住宅地の坪単価目安（2025年平均）	1㎡あたり
高崎市	約17.7万円	約53,600円
前橋市	約15.2万円	約45,800円
太田市	約9.1万円	約27,600円
伊勢崎市	約8.9万円	約27,000円

〈出典〉国土交通省「不動産情報ライブラリ（土地取引価格の概況）」を基に弊社で作成（住宅地/2025年第1〜第4四半期の平均値を坪換算）

上記のように、住宅地価格は4市の中で高崎市が最も高く、坪単価は約17.7万円でした。

北陸・上越新幹線と在来線が集まる県内随一の交通利便性が、地価を支えていると考えられます。

一方、伊勢崎市は約8.9万円で、4市の中では最も土地代を抑えやすいエリアです。

伊勢崎市は区画整理された住宅地も多く、子育て世帯が広めの敷地でゆとりある住まいを実現しやすいエリアといえます。

主要4都市の土地＋建物の総額目安

土地代の違いによって、家づくりの総額がどれくらい変わるのかをシミュレーションで紹介します。

群馬県全体の平均では敷地が約117坪と郊外の広い区画も含みますが、今回は、都市部で建てやすい50坪（約165㎡）の敷地に、延床35坪の注文住宅を建てるケースで試算します。

建設費（付帯工事を含む建物の費用）は、群馬の平均（約3,800万円）を含む約3,500万〜4,000万円と見込みました。

条件をそろえて計算すると、都市別の総額目安は次の通りです。

都市	土地取得費の目安（50坪）	建設費の目安（延床35坪・付帯工事込み）	土地＋建設費の総額目安
高崎市	約890万円	約3,500万〜4,000万円	約4,400万〜4,900万円
前橋市	約760万円	約3,500万〜4,000万円	約4,300万〜4,800万円
太田市	約460万円	約3,500万〜4,000万円	約4,000万〜4,500万円
伊勢崎市	約450万円	約3,500万〜4,000万円	約4,000万〜4,450万円

※総額の目安は、建物の建設費と土地取得費を合わせた金額です。建設費には地盤改良や屋外の給排水、設備などの付帯工事もすでに含まれますが、登記費用や住宅ローンにかかる諸費用は含めていません。

諸費用は物件価格のおおむね6〜10%（数百万円程度）が目安なので、実際の総予算にはさらに上乗せして考えておくと安心です。

建設費・土地・諸費用｜群馬の注文住宅にかかる総額の内訳

注文住宅の総額は、建物の建設費と土地取得費だけでなく、別途かかる諸費用まで見込んで考えるのがポイントです。

前述の通り、注文住宅の費用は、大きく「建設費」「土地取得費」「諸費用」の3つに分かれます。

建設費には本体工事費だけでなく、付帯工事費（電気・給排水・ガスなどの設備工事費、屋外付帯工事費、設計費や工事監理費など）も含まれます。

一方、諸費用（登記費用や住宅ローンにかかる費用、各種税金など）は、建設費とは別に用意しなければなりません。

早い段階で諸費用の内訳を把握しておけば、契約後に想定外の出費で慌てる事態を防げます。

群馬で注文住宅を建てる人のリアル｜年収・年齢・返済の実態

フラット35利用者調査（2025年度）によると、群馬で注文住宅を建てる世帯の平均年収は669.3万円でした。

年収帯としては400万〜500万円台、500〜600万円台が多く、幅広い年収層で注文住宅を建てられていることが分かります。

群馬県で土地付注文住宅を建てた世帯の平均像は下表の通りです。

項目	群馬県の平均（土地付注文住宅）
世帯年収	669.3万円
利用者の平均年齢	約38.5歳
住宅面積	約34.2坪（113.2㎡）
敷地面積	約104坪（343.8㎡）
手持金（頭金）	376.3万円
機構買取・付保金（フラット35借入額）	4,009.2万円
月々の返済額	約13.9万円
返済負担率	26.6%

〈出典〉住宅金融支援機構「2025年度　フラット35利用者調査」

世帯年収の分布を見ると、無理なく手が届く層に広く分かれています。

• 400〜500万円台：約22%
• 500〜600万円台：約22%
• 600〜700万円台：約15%
• 700〜800万円台：約12%

頭金（手持金）は総額の約8%にあたる376.3万円で、月々の返済額は約13.9万円、返済負担率※は26.6%におさまっていました。

※返済負担率とは、年間返済額を額面年収で割った割合を指し、無理なく返せる範囲は25〜30%が一つの目安とされています。

家づくりを始める年齢も、返済計画にかかわります。

フラット35を利用して土地付注文住宅を建てた利用者の平均年齢は、全国で40.1歳、群馬県で38.5歳でした。

群馬は全国より若い世代が家づくりに動いており、20〜30代のうちに始めれば、長い返済期間を確保できるので月々の負担を抑えやすくなります。

群馬の注文住宅は建売より高いのか｜価格差の理由と予算を抑える考え方

注文住宅は建売住宅より総額が高くなりやすい傾向はありますが、工夫しだいで差は縮められます。

フラット35利用者調査（2025年度）によると、群馬県の土地付注文住宅・建売住宅それぞれの平均所要資金は以下の通りです。

区分	群馬県の平均所要資金
土地付注文住宅	4,661.9万円
建売住宅	2,884.2万円

〈出典〉住宅金融支援機構「2025年度　フラット35利用者調査」

上記の通り、群馬県の土地付注文住宅と建売住宅の平均所要資金には1,777.7万円の差があります。

注文住宅と建売住宅で平均値に差が生まれる主な要因は、注文住宅の方が敷地も建物も広くなる傾向があるため、土地取得費と建設費が上乗せされるからです。

裏を返せば、注文住宅でも延床面積をコンパクトに抑え、凹凸の少ないシンプルな形にするだけでも、施工の手間と材料費を抑えられます。

土地についても、譲れない条件を3つほどに絞って探すと、総額の上限をコントロールしやすくなりますよ。

群馬は土地代を抑えやすいエリアなので、注文住宅でも建売との価格差を縮めながら、自由な間取りと性能を両立した住まいも現実的になります。

建売との価格差だけで判断せず、家づくりの自由度と総額のバランスで比べてみてください。

群馬で注文住宅を建てる依頼先の種類｜ハウスメーカー・工務店・設計事務所の違い

群馬で注文住宅を建てようと考えるとき、最初に「どこに頼むか」で迷う方も多いと思います。

この章では、ハウスメーカー・工務店・設計事務所の違いや、相談窓口を使うときの注意点、注文住宅の種類について解説します。

ハウスメーカー・工務店・設計事務所の違い

依頼先は大きく分けて3種類あり、それぞれに価格や自由度、対応の特徴に違いがあります。

主な依頼先の特徴は次の通りです。

それぞれの依頼先の特徴を押さえておくことで、価格の安さや知名度だけでなく、自分たちの希望に合う相手を選べますので参考にしてください。

依頼先	主な特徴	向いている人
ハウスメーカー	全国展開で商品化された住宅を供給し、品質が安定して工期も読みやすい 規格の範囲での自由度になりやすい	ブランドの安心感や、標準化された品質を重視する人
工務店	地域に密着し、自由設計や細かな要望に対応しやすい 地元の気候や土地への理解も強み	間取りや造作の自由度、地域密着の対応を求める人
設計事務所	建築家が設計を担い、デザイン性の高い住宅を実現しやすい 施工は別会社で、費用や期間はかかりやすい	デザインを最優先し、こだわりを突き詰めたい人

『アイワホーム』は、地域に密着しながら完全自由設計に対応する注文住宅メーカーで、工務店の柔軟さとハウスメーカーの安定感を兼ね備えた立ち位置です。

群馬の気候や土地の事情にも精通しているため、細かなご要望にも対応できます。

一括見積もり・無料相談窓口を使うときの注意点

一括見積もりサイトや無料の住宅相談窓口は、便利な反面、使い方に注意しておきたいサービスです。

窓口の多くは住宅会社からの手数料で運営されており、紹介がすべて中立とは限らないからです。

一括見積もりを使えば、複数社の概算をまとめて比較できます。

ただし、登録された会社の中からの比較になるため、地域で実力のある工務店が抜け落ちることもあります。

無料相談窓口についても、紹介先が提携先に限られる点は知っておきたいところです。

窓口の意見をうのみにせず、自分たちでも会社を見極める視点を持っておきましょう。

実際に建てた人の声やモデルハウスでの体感、施工事例など、一次情報を自分で確かめると、判断の精度が上がります。

便利なサービスを活用しつつ、最後は自分たちの目で見て選ぶことで、後悔しない会社選びができます。

注文住宅の種類｜フルオーダー・セミオーダー・規格住宅

注文住宅と一口に言っても、プランや仕様の自由度によって3つのタイプに分かれます。

• フルオーダー住宅：間取りから素材、設備まで一つひとつ自由に決められます。理想を突き詰められる一方、打ち合わせや費用はかかりやすくなります。
• セミオーダー住宅：基本のプランをベースに、一部を選んで組み合わせます。自由度とコスト、手間のバランスを取りやすいタイプです。
• 規格住宅：あらかじめ用意されたプランから選びます。価格が明確で工期も短い一方、間取りの自由度は限られます。

上記のように、注文住宅の中でもどこまで自由に決められるかによって、費用や打ち合わせの手間、工期などが変わってきます。

フルオーダー住宅でどこまで理想を実現できるのか気になる方は、群馬県・栃木県・埼玉県で完全自由設計の注文住宅を手がける工務店『アイワホーム』にご相談ください。

予算やご希望に合わせて、最適なプランをご提案します。

群馬で後悔しない建築会社（工務店・ハウスメーカー）の選び方チェックポイント

群馬で理想の注文住宅を建てられるかどうかは、依頼する建築会社選びで大きく決まります。

建築会社選びのチェックポイントを紹介しますので参考にしてください。

①群馬の気候風土に対応できる家づくりを得意としているか

群馬で長く快適に暮らすには、群馬ならではの気候に対応した家づくりができる会社を選ぶことが欠かせません。

群馬は夏の蒸し暑さと冬の乾燥・寒暖差が大きく、湿気や熱の対策を怠ると、結露やカビ、光熱費の増加などの悩みにつながりやすくなります。

群馬平野部は、夏に厳しい暑さが続き、冬は「からっ風」と呼ばれる冷たい乾いた風が吹くため、室内の湿気や熱を上手に逃がす工夫があるかどうかで住み心地は大きく変わります。

たとえばアイワホームが採用する「通気断熱WB工法」は、壁の中に空気の通り道をつくり、季節に応じて湿気や熱を外へ逃がす仕組みです。

夏は壁内の通気で熱がこもりにくく、冬は通気を抑えて暖かさを保つため、結露やカビを抑えながら、一年を通して過ごしやすい室内環境を整えられます。

群馬の気候を見据えた工法を採用しているかは、会社選びで必ず確認したいポイントです。

〈関連ページ〉通気断熱WB工法について詳しくはこちら

②耐震性と間取りの自由度を両立できる工法か

特に木造住宅では「耐震性を優先すると間取りが制限される」と思われがちですが、構法によっては、広い空間や大きな窓を確保しながら高い耐震性を実現できます。

木造軸組工法は、柱と梁で支える日本の伝統的な工法で、間取りの自由度が高い点が特長です。

アイワホームは、木造軸組をベースにした耐震設計技術「スーパーストロング構造体バリュー（SSバリュー）」を採用しています。

SSバリューは全棟で住宅性能表示制度の最高等級にあたる「耐震等級3」相当の耐震設計を実現し、木造ならではの設計自由度を活かしながら地震に強い骨組みをつくる構法です。

※なお「耐震等級3相当」とは、建物の構造安全性に項目を絞って評価したもので、表示項目すべてを評価する住宅性能表示制度の「耐震等級3」とは区別されています。

さらに、地震による全壊時に建て替え費用の一部を負担する耐震補償（引き渡しから10年・最高2,000万円）も付いているため、万一の時にも安心です。

〈関連ページ〉耐震と自由設計を両立する構造（SSバリュー）について詳しくはこちら

③地域に密着し、対応が早く柔軟か

建築会社は家を建てて終わりではなく、住み始めてからの付き合いが長く続きます。

そのため、地域に密着し、困ったときにすぐ動いてくれる会社を選びましょう。

全国規模の会社は対応の窓口が遠かったり、担当者の異動で引き継ぎが滞ったりしがちですが、地域密着の会社なら、近くから素早く駆け付け、細かな要望にも柔軟に応えてくれます。

実際にアイワホームで家を建てた方からは、レスポンスの早さや、土地の条件で希望どおりにいかない部分も要望をくんで上手にアレンジしてくれた、といった声をいただいています。

〈お客様の声〉

「常に『私たちの要望を実現すること』を第一に考えてくれて、『できません』と断られたことは一度もありませんでした。建築中に内窓の位置が少し低いかもと感じたときも、私たちの何気ない会話を聞いた現場の大工さんがすぐに動いて、納得できる高さまで調整してくれたんです。担当スタッフだけでなく大工さんまで細かく対応してくれて、『やっぱりアイワホームで良かった』と実感しました。」（太田市・F様邸）

〈関連ページ〉お客様の声｜太田市F様邸

打ち合わせの段階で要望を丁寧にくみ取ってくれるか、住み始めてからの相談にすぐ動いてくれるかは、暮らしの安心につながります。

地域で長く事業を続けている会社は、地元の気候や土地の事情にも精通しているため、群馬ならではの提案を受けやすくなります。

④造作で「自分たちらしさ」を形にできるか

既製品だけでは実現できない、自分たちだけの住まいを求めるなら、造作を得意とする会社を選ぶと満足度が高まります。

造作とは、職人が現場で一つひとつ造り付ける家具や収納のことで、市販品では叶わないサイズやデザイン、素材も自由に選べるのが特徴です。

たとえば、リビングの壁面いっぱいの本棚、玄関の可動棚、洗面台のカウンターなどを造作すれば、暮らし方に合わせて空間を無駄なく使えます。

既製品を組み合わせる場合と違い、部屋の寸法にぴたりと合わせられる点も、造作ならではの魅力です。

造作をどこまで取り入れられるかは、会社ごとに差が出やすいので、施工事例で造作の実績を確かめておくと安心です。

アイワホームは造作を得意としており、施工事例にも多彩な実績があります。

以上のチェックポイントを押さえれば、群馬で自分たちに合う建築会社を絞り込みやすくなります。

次は、実際にアイワホームで注文住宅を建てた方の声と施工事例を紹介します。

群馬（アイワホーム）で注文住宅を建てた方の口コミ・施工事例

この章では、アイワホームで群馬に注文住宅を建てた方のリアルな声と施工事例をご紹介します。

①【太田市｜平屋】勾配天井とスキップフロアで大空間と高性能を両立したGX志向型住宅（N様邸）

平屋でも、勾配天井とスキップフロアを組み合わせれば、開放感と省エネ性を両立できます。

太田市のN様邸は、これからの時代に求められる性能と、住む人の「好き」を重ね合わせたGX志向型住宅です。

断熱材にセルロースファイバー、窓に樹脂窓EWを採用し、一年を通して快適に過ごせる住環境を実現しました。

勾配天井のリビングは、平屋とは思えない開放感が広がります。

スキップフロアが空間に奥行きと変化を生み、暮らしにほどよい遊び心を添えました。

玄関近くの造作手洗いカウンターや、星を散りばめたような石目調クロスなど、素材を一つひとつ選び抜いた点も見どころです。

〈お客様の声〉

「兄夫婦の縁で見学した伊勢崎モデルハウスのスキップフロアにひと目惚れして、『こんな間取りの家に住めたら楽しいだろうな』と夢が膨らみました。担当営業さんもコーディネーターさんも対応がとても早く、標準仕様ではない断熱材や樹脂サッシまで柔軟に取り入れてくれました。デザインも性能も自由な間取りも手が届く価格も、トータルバランスが一番だと感じています。」

〈関連ページ〉施工事例（平屋×スキップフロアのGX志向型住宅）を見る

〈関連ページ〉N様邸のお客様の声を読む

②【高崎市｜2階建て】吹き抜けと中二階で家族が自然と集まる自由設計の住まい（S様邸）

吹き抜けと中二階を活かせば、家族が自然と顔を合わせる、開放感あふれる住まいがつくれます。

高崎市のS様邸は、26帖のLDKを中心に、リビングをダウンフロアにしたり、階段途中のスキップフロアを家族共有のファミリーコーナーにしたりと、高低差を楽しめる間取りが特徴です。

天井まで届く吹き抜けが開放感を生み、長身のご主人も圧迫感を感じずに過ごせます。

主寝室の造作ベッドスペースやテーブル＆ベンチ、秘密基地のようなロフトなど、遊び心のある造作も随所に取り入れました。

〈お客様の声〉

「壁紙の使い方やスキップフロアなど、複雑な設計を取り入れた伊勢崎モデルハウスに、夫婦そろって一目惚れしたのが決め手です。前橋モデルハウスの寝室や子ども部屋のアイデアも参考にしました。希望の間取りが土地の関係で難しかった部分も、私たちの思いを汲んで上手にアレンジしてくれて、設計力の高さを実感しました。」

〈関連ページ〉施工事例（吹き抜け・中二階のある2階建て）を見る

〈関連ページ〉S様邸のお客様の声を読む

③【伊勢崎市｜2階建て】中庭と造作でつくるホテルライクな住まい（M様邸）

中庭を中心に据え、造作を上手に取り入れることで、非日常を感じるホテルライクな住まいが実現しました。

伊勢崎市のM様邸は、グレーとブラックで統一した重厚感のある外観が印象的な住まいです。

屋根のない開放的な中庭を中心に据え、リビングから中庭、さらに庭へと視線が抜ける設計になっています。

フルフラットキッチンや、エコカラットを張ったテレビ背面、石目調の天板と木目柄クロスを合わせた造作洗面台など、細部までこだわれるフルオーダー住宅だからこそ実現できた住まいです。

〈お客様の声〉

「知人宅で見た造作家具の丁寧さに惹かれて相談しました。ほかの会社ではできないことが多い中、デザインも間取りも一番心に響いたのがアイワホームです。照明の長さをセンチ単位で調整するなど、細かいところまで思いどおりに形にできて、何度修正をお願いしても最後まで寄り添ってくれました。おかげで『家づくりをやり切った』という充実感でいっぱいです。」

〈関連ページ〉施工事例（中庭とホテルライクな2階建て）を見る

〈関連ページ〉M様邸のお客様の声を読む

アイワホームには、今回紹介しきれなかった事例がまだたくさんあります。ぜひごらんください。

〈施工事例〉

写真では伝わりきらない開放感や造作の質感は、モデルハウスで実際に体感できます。

次は、群馬県内で見学できるモデルハウスを紹介します。

群馬で見学できるアイワホームのモデルハウス情報

間取りの広がりや造作の質感、住宅性能は、写真やカタログだけでは分かりにくいものです。

実際にモデルハウスを歩けば、暮らしのイメージが一気に具体的になります。

アイワホームで家を建てられたお客様にも、モデルハウスの見学をきっかけに家づくりを決断された方が多くいらっしゃいます。

群馬で見学できるアイワホームのモデルハウスを、平屋・2階建てのタイプ別に紹介しますので、気になる住まいが見つかったら、ご予約のうえぜひ実際に足を運んでみてください。

平屋のモデルハウス｜勾配天井の開放感を体感する

群馬にある2棟の平屋モデルハウスでは、図面や写真では想像しにくい勾配天井の高さや光の入り方、平屋ならではの暮らしやすさを体感できます。

ハコモク前橋平屋モデル｜勾配天井リビングの平屋

勾配天井リビングの開放感を体で感じられる、平屋のモデルハウスです。

施工事例で紹介したような、平屋でありながら天井の高さで広がりを生む間取りを、実物で確かめられます。

平屋の暮らしやすさと、勾配天井がもたらす開放感を同時に体感できます。

• 住所：群馬県前橋市天川大島町1064
• 営業時間：10:00〜18:00
• 定休日：水曜日（祝日の水曜日は営業いたします）
• 予約電話番号：0276-47-0053

〈関連ページ〉ハコモク前橋平屋モデルの詳細・見学予約はこちら

ハコモク伊勢崎平屋モデル｜モダンな平屋の暮らし

洗練されたモダンなデザインの平屋モデルハウスです。

平屋の間取りや生活動線、統一感のある内装デザインを、実物大の建物を歩きながら確かめられます。

• 住所：群馬県伊勢崎市東町2571
• 営業時間：10:00〜18:00
• 定休日：水曜日（祝日の水曜日は営業いたします）
• 予約電話番号：0276-47-0053

〈関連ページ〉ハコモク伊勢崎平屋モデルの詳細・見学予約はこちら

2階建てのモデルハウス｜限られた敷地を立体的に活かす

2階建ては、敷地を立体的に使いながら、階段まわりや吹き抜けで空間に変化を生み出せます。

群馬県内にある2棟の2階建てモデルハウスでは、それぞれ異なるデザインテイストの住まいをご覧いただけます。

ハコモク大泉モデル｜ブルックリンスタイルの2階建て

ヴィンテージ感のあるブルックリンスタイルの2階建てモデルハウスです。

2階建てならではの間取りや動線、収納の取り方を、具体的にイメージしていただけます。

• 住所：群馬県邑楽郡大泉町仙石２丁目
• 営業時間：10:00〜18:00
• 定休日：水曜日（祝日の水曜日は営業いたします）
• 予約電話番号：0276-47-0053

〈関連ページ〉ブルックリンスタイルの2階建てモデルの詳細・見学予約はこちら

アイワホーム太田モデル｜ナチュラルスタイルの2階建て

木の風合いを活かした、ナチュラルスタイルの2階建てモデルハウスです。

あたたかみのある素材感や色使いでまとめられた内装・外観デザインの住まいを実際に体感できます。

• 住所：群馬県太田市西矢島町１６６−１
• 営業時間：10:00〜18:00
• 定休日：水曜日（祝日の水曜日は営業いたします）
• 予約電話番号：0276-47-0053

〈関連ページ〉ナチュラルスタイルの2階建てモデルの詳細・見学予約はこちら

気になるモデルハウスが見つかったら、実際に足を運んで、空間の広がりや造作の質感を確かめてみてください。

完成見学会が開かれるときは、実際に暮らす住まいに近い状態を見られる貴重な機会になります。

次は、群馬で家を建てるエリアを選ぶポイントを、子育て環境や補助金の視点から紹介します。

群馬で注文住宅を建てるエリア選びのポイント｜子育て・住みやすさ・補助金

群馬県内でも、どのエリアで家を建てるかによって、毎日の通勤や子育てのしやすさ、そして使える補助金も変わってきます。

群馬で家を建てるなら、土地の価格だけでなく、暮らしやすさと支援制度もあわせて確認しておくと安心です。

通勤圏で子育てしやすいエリアを選ぶ視点を、住環境と補助金の両面から整理して解説します。

エリアごとの暮らしやすさ｜高崎・前橋・伊勢崎・太田の特徴と子育て環境

群馬の主要都市は、交通の便や雇用、生活利便施設の充実度など、それぞれ特徴が異なるため、自分たちの暮らし方に合うエリアを見極めることが大切です。

4つの都市の特徴は以下の通りです。

• 高崎市：北陸・上越新幹線と在来線が集まる、県内随一の交通拠点です。都心への通勤や出張が多い世帯に向いており、商業施設も充実しています。
• 前橋市：県庁所在地として、行政・医療・生活利便施設がそろっています。落ち着いた暮らしやすさが魅力です。
• 伊勢崎市：区画整理された住宅地が多く、土地を確保しやすいエリアです。手頃な地価もあって、子育て世帯に選ばれています。
• 太田市：大手製造業が集まる企業城下町で、雇用が安定しています。共働きや製造業で働く世帯に向いています。

子育ての観点では、医療費助成や保育、教育の支援制度が、自治体ごとに対象年齢や内容で変わります。

共働きで子育てをするなら、保育の受け入れ状況や、子どもの医療費助成の範囲を、候補エリアごとに確認しておくと安心です。

住環境では、通園・通学のしやすさや、公園・スーパーの近さも、日々の暮らしやすさを左右します。

働き方と子育てのスタイルに合うエリアを選べば、住まいだけでなく、暮らし全体の満足度が高まります。

群馬で使える住宅補助金（令和8年度）｜国と自治体を組み合わせる

群馬で省エネ性能の高い注文住宅を建てるなら、国と自治体の補助金を組み合わせることで、賢く費用負担を軽減できます。

2026年に使える、国の代表的な制度が「みらいエコ住宅2026事業」です。

新築の補助額は、住宅の性能によって決まります。

住宅の種類	補助額（群馬の平野部＝一般地）	主な対象世帯
GX志向型住宅	110万円	全世帯
長期優良住宅	75万円	子育て・若者夫婦世帯
ZEH水準住宅	35万円	子育て・若者夫婦世帯

〈出典〉国土交通省「みらいエコ住宅2026事業」

※群馬の平野部は、省エネの地域区分で6地域にあたり、寒冷地の加算区分には含まれません。表に示した一般地の補助額が目安になります。

国の補助金は、同じ対象に対して重複して受けられないというルールがあります。

「みらいエコ住宅2026事業」と、環境省の「ZEH補助金（ZEH支援事業）」は、同じ住宅でどちらか一方しか使えないため注意が必要です。

一方、群馬県や市町村が独自に設ける太陽光発電・蓄電池・省エネ設備などの補助金は、国費が充てられていないものであれば、国の補助金と併用できる場合があります。

自治体の補助金は内容や金額、受付期間が市町村ごとに変わり、年度で改定されることも多いため、候補エリアの最新情報を確認しておきましょう。

主要4市が令和8年度（2026年度）に設けている、住宅・子育てにかかわる主な支援制度は次の通りです。

金額や受付期間は市ごとに変わるので、種類のみを示します。

市	住宅向けの省エネ設備補助（主な種類）	子育て支援（例）
高崎市	住宅用太陽光発電の導入補助	子ども医療費助成 （群馬県の制度）
前橋市	家庭用ゼロカーボン補助（太陽光・蓄電池ほか）
伊勢崎市	家庭用脱炭素化設備補助（太陽光・蓄電池）
太田市	住宅用太陽光・蓄電池の補助（2026年度は要確認）

（出典）高崎市「令和8年度住宅用太陽光発電システム導入補助制度」／前橋市「令和8年度前橋市家庭用ゼロカーボン推進補助事業」（前橋市ホームページ＞市政＞補助金情報等）／伊勢崎市「家庭用脱炭素化設備導入補助金」／太田市「助成金・補助金・給付金」（太田市ホームページ＞助成金・補助金・給付金）／群馬県「子ども医療費助成（子ども医療費無料化の制度）」

※令和8年度（2026年度）時点で確認できた制度の種類です。子ども医療費助成は群馬県の制度として4市いずれも対象で、対象年齢や所得制限の上乗せは市によって異なります。各省エネ設備補助の金額・受付期間も市ごとに変わり、年度で改定されるため、詳しい金額や条件は各市の公式サイトで確認してください。

補助金の多くは、着工前の事業者登録や交付申請が前提です。

契約や着工の後では間に合わないこともあるため、早い段階で施工会社に相談しておくことが重要です。

また、補助金は予算上限による早期終了にも注意が必要です。

2025年度の子育てグリーン住宅支援事業は、2025年7月に予算上限に達して受付が終了しました。

2026年度も早期に締め切られる可能性があるため、検討を始めた時点で受付状況を確認しておきましょう。

国と自治体の補助金を上手に組み合わせれば、性能の高い住まいを、より手の届く予算で実現できます。

〈関連ページ〉【2026】群馬県の新築に使える補助金一覧│国、県、市町村の制度を全般的に解説

〈関連ページ〉群馬県の移住支援金はいくらもらえる？条件・対象市町村と新築で使える補助金を家づくりのプロが解説

土地探しから相談すると、エリア選び・補助金も効率的に進められる

土地の条件は、建てられる家の間取りや性能、使える補助金にもかかわるため、土地探しの段階から施工会社に相談すると、家づくりに加えてエリア選び、補助金の検討も同時に進められます。

たとえば、日当たりや地盤、周辺環境は、間取りや断熱の計画に影響します。

アイワホームでは土地探しから相談でき、エリアごとの住みやすさや使える補助金も含めた提案が可能です。

希望のエリアが決まっていなくても、通勤圏や子育て環境の条件などをお伝えいただくことで、候補地の絞り込みから一緒にお手伝いさせていただきます。

〈関連ページ〉伊勢崎市で土地探し＋注文住宅完全ガイド｜エリア別の地価相場・予算シミュレーション・家づくり成功のポイント

群馬で注文住宅を建てる流れとお金の全体像

注文住宅は、初めての人にとって流れが見えにくく、何から始めればいいか迷いがちですよね。

全体の進み方とお金のかかり方を先に押さえておけば、迷わず、無理のないスケジュールで家づくりを進められます。

相談から入居までの流れ、資金計画の立て方、そして建てた後にかかるお金まで、順番に解説します。

相談から入居までの流れ

注文住宅は土地探しや打ち合わせ・工事など工程が多いため、全体の流れを知っておくと、次に何をすべきかが見えて、家づくりをスムーズに進められます。

一般的な流れは、次の通りです。

1. 情報収集・相談：カタログ請求やモデルハウス見学で、好みのデザインや会社の雰囲気をつかみます。
2. 資金計画・土地探し：無理なく返せる予算の上限を決め、土地が必要なら並行して探します。
3. プラン提案・見積もり：要望を伝え、間取りや仕様、概算の費用を確認します。
4. 契約：プランと費用に納得したら、工事請負契約を結びます。
5. 詳細打ち合わせ：間取りの微調整や、内装・設備・造作の細部を一つひとつ決めていきます。
6. 着工・上棟：地盤改良や基礎工事の後、建物の工事へと進みます。
7. 完成・引き渡し：完成検査を経て、鍵を受け取ります。
8. 入居：引っ越しをして、新しい暮らしが始まります。

相談から入居までは、土地がある場合でおおむね半年から一年、土地探しを含めるとさらに数か月から半年ほどを見ておくと安心です。

なお、補助金を使う場合は着工前の申請が前提になることが多いため、資金計画の段階で施工会社に相談しておくと、申請のタイミングを逃さずに済みます。

資金計画と住宅ローンの進め方

家づくりは、建てられる金額の上限を先に決めることが、成功への第一歩です。

「いくらの家を建てられるか」ではなく「いくらまでなら無理なく返せるか」から考えると、暮らしを圧迫しない資金計画になるからです。

まず、毎月無理なく返せる返済額を決めます。

前章で解説した通り、住宅ローンの返済負担率は年収の25〜30%が一つの目安で、フラット35利用者調査でも、群馬で土地付注文住宅を建てた世帯の平均は26.6%でした。

次に、返済額から借入可能額を逆算し、頭金と合わせて総予算を組みます。

総予算には、建物と土地だけでなく、付帯工事費や諸費用も含めて考える必要があります。

住宅ローンは、金利のタイプ（全期間固定型・変動型など）や返済期間で総返済額が変わるので、複数の選択肢を比較して選びましょう。

返せる額から逆算して予算を決めれば、家を建てた後の暮らしにゆとりを残せます。

建てた後の維持費・光熱費｜高断熱でトータルコストが変わる

家のコストは、建てるときだけでなく、住み続けるあいだの光熱費や維持費まで含めて考えることが大切です。

初期費用が同じでも、住宅の性能によって毎月の光熱費や、将来のメンテナンス費用が大きく変わるからです。

たとえば、断熱性能の高い家は、冷暖房で使うエネルギーが少なくて済み、光熱費を抑えられます。

群馬の厳しい夏の暑さや冬の寒暖差の中でも室温を保ちやすく、電気代の負担が軽くなります。

アイワホームが採用する通気断熱WB工法は、壁の中の通気で湿気や熱を逃がし、一年を通して過ごしやすい室内環境を保つ仕組みです。

結露やカビの発生を抑えられるので、建材の傷みを防ぎ、将来のメンテナンス負担の軽減にもつながります。

初期費用だけで比べると割高に見える高性能な住宅も、光熱費と維持費まで含めた総額で考えると、長い目で見て家計にやさしい選択になりやすいといえます。

群馬の注文住宅に関するよくある質問（Q&A）

群馬で注文住宅を検討する方から、よくいただく疑問をまとめました。

費用相場や土地、エリア、補助金など、家づくりを始める前に押さえておきたいポイントをまとめていますので参考にしてください。

Q. 群馬で注文住宅を建てるには、費用はどのくらいかかりますか？

A. 土地から購入して建てる場合、群馬の総額はおおむね4,000万円台が目安です。

すでに土地を持っている場合は、建物の建設費が中心になります。

群馬は土地代を抑えやすいため、全国平均より総額を抑えやすいエリアです。

詳しくは、記事前半の費用相場を参考にしてください。

Q. 群馬で、土地がなくても注文住宅を建てられますか？

A. 土地がなくても建てられます。

土地探しから相談できる会社を選ぶと、エリア選びと家づくりをまとめて進めやすくなります。

アイワホームは不動産流通機構「レインズ」に加盟しており、希望条件に合った土地の紹介が可能です。

通勤圏や子育て環境の条件などをお伝えいただければ、候補地の絞り込みから相談できます。

Q. 群馬の注文住宅は、建売住宅より高いですか？

A. 総額では、注文住宅のほうが建売住宅より高くなりやすい傾向があります。

2025年度フラット35利用者調査によると、群馬県の土地付注文住宅と建売住宅の所要資金の差は1,777.7万円でした。

〈出典〉住宅金融支援機構「2025年度　フラット35利用者調査」

費用に差が出る主な理由は、注文住宅の方が敷地も建物も広いためです。

注文住宅でも無駄のない設計で延床面積をコンパクトにしたり、土地の条件を工夫したりすれば、建売住宅との価格差を縮めながら、自由な間取りと性能を手に入れることは十分に可能です。

Q. 群馬で家を建てるなら、どの市が子育てしやすいですか？

A. 高崎・前橋・伊勢崎・太田は、それぞれ交通や雇用、住環境に個性があります。

高崎は交通の利便性、前橋は生活利便施設、伊勢崎は手頃な土地価格、太田は製造業の雇用が特徴です。

子育てのしやすさは、医療費助成や保育の状況が自治体で変わるため、候補エリアごとに確認するのがおすすめです。

詳しくは、記事のエリア選びの章を参考にしてください。

Q. 2026年（令和8年度）に、群馬で使える住宅補助金はありますか？

A.新築に使える国の制度として「みらいエコ住宅2026事業」「ZEH補助金」があります。

一例として「みらいエコ住宅2026事業」は省エネ性能に応じて、GX志向型住宅で110万円などの補助を受けられます。

みらいエコ住宅2026事業・ZEH補助金は併用できないため、どちらが適しているかなどを事前に建築会社に相談するのがおすすめです。

国の補助金に加えて、条件によっては群馬県や市町村の太陽光・蓄電池などの補助を併用できることがあります。

補助金は着工前の申請が前提で、予算上限に達すると早期に締め切られるため、こちらも早めに建築会社へ相談しておくと安心です。

まとめ｜群馬で理想の注文住宅を建てるために

群馬で理想の注文住宅を建てるには、費用相場・会社選び・エリア・お金の全体像を、順番に押さえることが第一歩です。

ポイントは以下の通りです。

• 費用相場：土地から購入する場合の総額は、4,000万円台が目安です。土地代を抑えやすく、建物に予算を回しやすいエリアです。
• エリア選び：高崎・前橋・伊勢崎・太田で、土地代や暮らしやすさが変わります。補助金は国と自治体を組み合わせられます。
• 会社選び：群馬の気候への対応力、耐震性と間取りの自由度、地域密着の対応力、造作の提案力が見極めの軸になります。
• トータルコスト：建てる費用だけでなく、光熱費や維持費まで含めて考えることが大切です。

ここまでの4点を順に確認すれば、価格や知名度だけに頼らず、自分たちに合った一社を選べます。

群馬で理想の注文住宅を建てるなら、群馬県・栃木県・埼玉県※の工務店『アイワホーム』へお気軽にお問い合わせください。

※「栃木県：西部一部」「埼玉県：北部一部」となります。